สินเชื่อ
3 ข้อควรรู้ก่อนยื่นกู้ซื้อบ้าน ที่จะทำให้คุณผ่านง่ายขึ้น
พ.ย.
การซื้อบ้านถือเป็นเรื่องสำคัญและเป็นความฝันของใครหลายๆ คน แต่กว่าจะผ่านการอนุมัติสินเชื่อบ้านได้นั้นไม่ใช่เรื่องง่าย เพราะต้องผ่านขั้นตอนการพิจารณาหลายอย่าง วันนี้เรามี 3 ข้อควรรู้ก่อนยื่นกู้ซื้อบ้าน ที่จะช่วยให้คุณเตรียมตัวและผ่านการอนุมัติได้ง่ายยิ่งขึ้น มาดูกันว่ามีอะไรบ้าง
- ตรวจสอบคุณสมบัติเบื้องต้นของผู้กู้
สิ่งแรกที่ควรทำก่อนยื่นกู้ซื้อบ้าน คือการตรวจสอบคุณสมบัติของตัวเองว่าเข้าเกณฑ์ที่ทางธนาคารกำหนดหรือไม่ ได้แก่
- มีอายุตั้งแต่ 20-60 ปี
- มีรายได้ต่อเดือนตามที่ธนาคารกำหนด โดยส่วนใหญ่จะอยู่ที่ 15,000 บาทขึ้นไป
- มีอาชีพหรือแหล่งที่มาของรายได้ที่ชัดเจนและมั่นคง เช่น พนักงานประจำ, ประกอบธุรกิจส่วนตัว
- ไม่มีประวัติเสียหายทางการเงิน เช่น ติดบูโร, ค้างชำระหนี้
- วงเงินสินเชื่อที่ขอกู้ควรไม่เกิน 80-100% ของมูลค่าหลักประกัน
การตรวจสอบคุณสมบัติเบื้องต้นเหล่านี้จะทำให้คุณวางแผนและเตรียมตัวได้ดีขึ้น เพิ่มโอกาสได้รับอนุมัติให้กู้
2. เตรียมเอกสารประกอบการยื่นกู้ให้ครบถ้วน
อีกสิ่งหนึ่งที่สำคัญไม่แพ้กันคือเอกสารในการยื่นกู้ ซึ่งจะแตกต่างกันตามประเภทอาชีพของผู้กู้
- สำหรับพนักงานประจำ ต้องใช้สำเนาบัตรประชาชน สำเนาทะเบียนบ้าน สลิปเงินเดือน หนังสือรับรองรายได้จากนายจ้าง Statement ย้อนหลัง 6 เดือน และเอกสารอื่นๆ ที่ธนาคารร้องขอเพิ่มเติม
- สำหรับผู้ประกอบธุรกิจส่วนตัว ต้องใช้สำเนาบัตรประชาชน สำเนาทะเบียนบ้าน สำเนา ภ.พ. 20 (ถ้ามี) หนังสือรับรองบริษัท งบการเงินย้อนหลัง 6 เดือน – 1 ปี และเอกสารอื่นๆ ตามที่ธนาคารต้องการ
การเตรียมเอกสารต่างๆ ให้ครบถ้วน จะทำให้กระบวนการพิจารณาเป็นไปได้อย่างรวดเร็ว และไม่เกิดความล่าช้าที่ไม่จำเป็น
- ตั้งงบประมาณการกู้ที่เหมาะสม
ก่อนยื่นกู้ คุณควรตั้งงบประมาณการกู้ที่เหมาะสม โดยพิจารณาจากความสามารถในการผ่อนชำระของตนเอง ซึ่งไม่ควรเกิน 30-40% ของรายได้ต่อเดือน นอกจากนี้ ควรสำรวจแหล่งสินเชื่อจากหลายๆ ธนาคาร เพื่อเปรียบเทียบดอกเบี้ย เงื่อนไข และความคุ้มค่า เลือกแหล่งสินเชื่อที่เหมาะสมที่สุดกับความต้องการและกำลังการผ่อนชำระของตัวเอง
การวางแผนการกู้อย่างรอบคอบ จะช่วยให้คุณมีวินัยทางการเงิน สามารถผ่อนชำระได้อย่างต่อเนื่อง และไม่เกิดปัญหาในระยะยาว
สรุป
การยื่นกู้สินเชื่อบ้านให้สำเร็จและได้รับอนุมัติอย่างรวดเร็วนั้น คุณต้องเข้าใจเกณฑ์เบื้องต้นที่ธนาคารพิจารณา เตรียมตัวและคุณสมบัติของผู้กู้ให้ครบถ้วน มีเอกสารประกอบการกู้ที่สมบูรณ์ และวางแผนวงเงินการกู้ให้เหมาะสม เพียงเท่านี้คุณก็จะสามารถเป็นเจ้าของบ้านในฝันได้ไม่ยาก การศึกษาหาข้อมูลและวางแผนที่ดีจะทำให้การขอสินเชื่อบ้านเป็นไปได้ด้วยดี และพร้อมสำหรับการมีบ้านเป็นของตัวเองอย่างมีความสุขในที่สุด
