เคล็ดลับการทำนายหน้าอสังหาฯแบบมือโปร
5 เทคนิคการใช้โซเชียลมีเดียเพื่อโปรโมทธุรกิจนายหน้าอสังหาฯ
พ.ย.
ในโลกดิจิทัลที่มีการแข่งขันสูงเช่นทุกวันนี้ การใช้โซเชียลมีเดียให้เป็นถือเป็นทักษะสำคัญที่นายหน้าอสังหาริมทรัพย์ทุกคนต้องมี เพราะหากปล่อยให้คู่แข่งวิ่งนำหน้าไปไกล เราอาจจะเสียโอกาสทองในการเข้าถึงฐานลูกค้าจำนวนมหาศาลไปอย่างน่าเสียดาย
หลายคนอาจจะรู้สึกท้อแท้เมื่อเห็นโพสต์ของตัวเองไม่ค่อยมีใครสนใจ หรือไม่รู้ว่าควรจะใช้โซเชียลมีเดียอย่างไรให้เกิดประสิทธิภาพสูงสุด แต่ไม่ต้องกังวลไปนะคะ เพราะวันนี้อ๊อฟจะมาแชร์ 5 เทคนิคง่ายๆ ในการใช้โซเชียลมีเดียเพื่อโปรโมทธุรกิจนายหน้าอสังหาฯ กัน พร้อมแล้วไปดูกันเลย!
- สร้างคอนเทนต์คุณภาพสม่ำเสมอ
หัวใจสำคัญของการทำการตลาดออนไลน์คือการสร้างคอนเทนต์ที่มีประโยชน์และน่าสนใจ ซึ่งจะช่วยดึงดูดผู้ชมให้เข้ามาติดตามและจดจำแบรนด์ของเราได้ในระยะยาว โดยอาจจะโพสต์ “เกร็ดความรู้อสังหาฯ” เป็นประจำทุกวันจันทร์ เช่น “3 ข้อควรตรวจสอบก่อนตัดสินใจซื้อคอนโด” หรือ “เทคนิคการประเมินราคาบ้านเบื้องต้นด้วยตัวเอง”
คอนเทนต์ลักษณะนี้นอกจากจะสร้างความเชี่ยวชาญให้กับแบรนด์แล้ว ยังเป็นข้อมูลที่เป็นประโยชน์ต่อกลุ่มเป้าหมายที่กำลังมองหาซื้อบ้านหรือคอนโดอยู่พอดี - มัดใจด้วยวิดีโอคลิปสั้นๆ
เทรนด์การรับชมวิดีโอออนไลน์ในปัจจุบันนั้นเน้นคอนเทนต์ที่สั้น กระชับ แต่โดนใจ ดังนั้นการสร้างคลิปวิดีโอสั้นๆ เพื่อพาชมทรัพย์ที่น่าสนใจ ทั้งในรูปแบบ Instagram Reels หรือ TikTok จึงเป็นอีกหนึ่งกลยุทธ์ที่สามารถดึงดูดความสนใจและเพิ่มการมีส่วนร่วมของผู้ชมได้เป็นอย่างดี โดยเฉพาะอย่างยิ่งหากนำเสนอจุดเด่นของทรัพย์ไม่ว่าจะเป็นทำเลที่ตั้ง พื้นที่ใช้สอย หรือสิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆ อย่างน่าสนใจ
การทำเช่นนี้จะช่วยเร่งการตัดสินใจในการติดต่อเข้ามาสอบถามข้อมูลเพิ่มเติม และเปิดโอกาสให้เราได้ปิดการขายอีกด้วย - จัดไลฟ์สดตอบคำถาม
นอกจากการสร้างคอนเทนต์แบบโพสต์และวิดีโอแล้ว การไลฟ์สดเพื่อตอบคำถามให้กับลูกค้าแบบเรียลไทม์ก็เป็นอีกหนึ่งวิธีการใช้โซเชียลมีเดียที่น่าสนใจ เพราะช่วยทำให้เราสื่อสารและเข้าถึงกลุ่มเป้าหมายได้อย่างใกล้ชิด สร้างความน่าเชื่อถือ และเชื่อมโยงความรู้สึกที่ดีให้เกิดขึ้นระหว่างตัวเราและลูกค้า
เช่น อาจจะจัด Facebook Live ทุกวันพฤหัสบดีเพื่อตอบข้อซักถามเกี่ยวกับการซื้อขายอสังหาฯ เป็นประจำ ทั้งในประเด็นการเลือกทำเล งบประมาณที่เหมาะสม ขั้นตอนการจัดสินเชื่อ ฯลฯ นอกจากจะได้ใกล้ชิดกับลูกค้ามากขึ้นแล้ว ยังทำให้เราได้รู้ถึง pain point ที่แท้จริงและนำไปใช้ในการวางแผนกลยุทธ์ต่อไป - ใช้ Hashtag ให้เป็นประโยชน์
อย่ามองข้าม Hashtag เชียวนะ แม้จะเป็นเทคนิคเล็กๆ น้อยๆ แต่ก็สามารถช่วยให้คอนเทนต์และโพสต์ของเราเข้าถึงกลุ่มเป้าหมายได้ดีขึ้นเยอะเลย โดยการสร้าง Hashtag เฉพาะของแบรนด์ตัวเอง เช่น #บ้านดีโดยคุณแอน ก็ช่วยเสริมให้เกิดการจดจำและ Engage กับลูกค้ามากขึ้น และควรใช้ร่วมกับ Hashtag ยอดนิยมทั่วไป เช่น #อสังหาน่าลงทุน #บ้านน่าอยู่ เพื่อเพิ่มโอกาสให้ทรัพย์ของเรามีโอกาสไปโผล่ที่หน้าแรกๆ ของผู้ค้นหาได้ง่ายยิ่งขึ้น - จับมือร่วมกับ Influencers
อีกหนึ่งเทรนด์การตลาดที่กำลังมาแรงก็คือการร่วมมือกับ Influencer หรือผู้มีอิทธิพลทางความคิดในวงการนั่นเองค่ะ ซึ่งการได้ Influencer เข้ามาร่วมแชร์คอนเทนต์หรือแนะนำสินค้าบริการ จะช่วยเพิ่มการรับรู้และขยายฐานลูกค้าใหม่ๆให้กับแบรนด์ได้อย่างมหาศาล
อย่างเช่น การเชิญบล็อกเกอร์ชื่อดังด้านการเงินมาร่วมไลฟ์สดพูดคุยในหัวข้อ “เคล็ดลับการวางแผนการเงินเพื่อซื้อบ้านหลังแรกอย่างชาญฉลาด” ก็จะช่วยสร้างความน่าเชื่อถือ เพิ่มการมีส่วนร่วม และเสริมภาพลักษณ์ที่ดีให้กับแบรนด์ของเราได้ไม่น้อยเลย
นี่คือ 5 เทคนิคง่ายๆ ที่สามารถใช้ได้ผลจริงในการโปรโมทธุรกิจนายหน้าอสังหาฯ ผ่านโซเชียลมีเดีย เพื่อสานสัมพันธ์ สร้างความเชื่อใจ และทำให้เกิดการตัดสินใจซื้อในที่สุด
ลองนำไปปรับใช้ ทดลองทำอย่างต่อเนื่อง พัฒนารูปแบบการนำเสนอให้โดนใจกลุ่มเป้าหมายมากขึ้น ผลลัพธ์ดีๆ ทั้งความสำเร็จในการปิดการขายและความเติบโตของธุรกิจ ก็จะตามมาอย่างแน่นอนค่ะ
